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Comprar apartamento en Valle Del Lili, Cali
Comprar un apartamento en Valle Del Lili cuesta $350 millones en la mediana de los 1.208 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $255 millones y $470 millones. El metro cuadrado se pide a $4.590.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 17% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $250 millones en la mediana, $4.750.000/m², unos 60 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $275 millones en la mediana, $4.530.000/m², unos 64 m² (370 avisos)
- 3 habitaciones: $375 millones en la mediana, $4.640.000/m², unos 80 m² (813 avisos)
- 4 o más habitaciones: $455 millones en la mediana, $4.140.000/m², unos 97 m² (13 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $234 millones en el cuartil más barato.
¿Valle Del Lili es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Valle Del Lili está 17% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.590.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 315 avisos de Valle Del Lili piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Valle Del Lili
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Valle Del Lili pide $1.700.000 al mes o menos (190 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Valle Del Lili?
Comprar un apartamento en Valle Del Lili cuesta $350 millones en la mediana de los 1.208 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $255 millones y $470 millones. El metro cuadrado se pide a $4.590.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 17% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Valle Del Lili según las habitaciones?
1 habitación: $250 millones (10 avisos); 2 habitaciones: $275 millones (370 avisos); 3 habitaciones: $375 millones (813 avisos); 4 o más habitaciones: $455 millones (13 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Valle Del Lili?
El aviso más económico de hoy pide $172 millones. 315 de los 1.208 avisos de Valle Del Lili piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Valle Del Lili?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $27.500 al mes y se vende a $4.580.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 1.201 avisos de venta y 185 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Valle Del Lili?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Valle Del Lili es $347.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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