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Comprar apartamento en Urbanizacion La Flora, Cali
Comprar un apartamento en Urbanizacion La Flora cuesta $460 millones en la mediana de los 111 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $280 millones y $579 millones. El metro cuadrado se pide a $5.730.000 y el apartamento típico tiene 87 m². Eso está 10% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $255 millones en la mediana, $6.760.000/m², unos 37 m² (31 avisos)
- 2 habitaciones: $460 millones en la mediana, $5.330.000/m², unos 88 m² (18 avisos)
- 3 habitaciones: $550 millones en la mediana, $5.230.000/m², unos 103 m² (52 avisos)
- 4 o más habitaciones: $640 millones en la mediana, $4.780.000/m², unos 148 m² (10 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $248 millones en el cuartil más barato.
¿Urbanizacion La Flora es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Urbanizacion La Flora está 10% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $5.730.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 18 avisos de Urbanizacion La Flora piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Urbanizacion La Flora
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Urbanizacion La Flora pide $1.550.000 al mes o menos (33 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Urbanizacion La Flora?
Comprar un apartamento en Urbanizacion La Flora cuesta $460 millones en la mediana de los 111 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $280 millones y $579 millones. El metro cuadrado se pide a $5.730.000 y el apartamento típico tiene 87 m². Eso está 10% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Urbanizacion La Flora según las habitaciones?
1 habitación: $255 millones (31 avisos); 2 habitaciones: $460 millones (18 avisos); 3 habitaciones: $550 millones (52 avisos); 4 o más habitaciones: $640 millones (10 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Urbanizacion La Flora?
El aviso más económico de hoy pide $158 millones. 18 de los 111 avisos de Urbanizacion La Flora piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Urbanizacion La Flora?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.900 al mes y se vende a $5.180.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 83 avisos de venta y 11 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Urbanizacion La Flora?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Urbanizacion La Flora es $499.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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