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Comprar apartamento en San Vicente, Cali
Comprar un apartamento en San Vicente cuesta $455 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $390 millones y $545 millones. El metro cuadrado se pide a $3.550.000 y el apartamento típico tiene 121 m². Eso está 8% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 14,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $135 millones en la mediana, $3.380.000/m², unos 40 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $413 millones en la mediana, $4.330.000/m², unos 98 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $460 millones en la mediana, $3.410.000/m², unos 123 m² (31 avisos)
- 4 o más habitaciones: $545 millones en la mediana, $3.270.000/m², unos 208 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $135 millones en el cuartil más barato.
¿San Vicente es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de San Vicente está 8% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.550.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 4 avisos de San Vicente piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en San Vicente
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Vicente pide $1.850.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 14,3% del precio de compra: unos 7 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Vicente?
Comprar un apartamento en San Vicente cuesta $455 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $390 millones y $545 millones. El metro cuadrado se pide a $3.550.000 y el apartamento típico tiene 121 m². Eso está 8% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 14,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Vicente según las habitaciones?
1 habitación: $135 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $413 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $460 millones (31 avisos); 4 o más habitaciones: $545 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Vicente?
El aviso más económico de hoy pide $135 millones. 4 de los 48 avisos de San Vicente piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Vicente?
La rentabilidad bruta es de 14,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.200 al mes y se vende a $3.550.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 40 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Vicente?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Vicente es $670.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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