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Comprar apartamento en Hacienda Kachipay, Cali
Comprar un apartamento en Hacienda Kachipay cuesta $256 millones en la mediana de los 72 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $238 millones y $271 millones. El metro cuadrado se pide a $4.170.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 39% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $260 millones en la mediana, $4.150.000/m², unos 61 m² (49 avisos)
- 3 habitaciones: $256 millones en la mediana, $4.170.000/m², unos 60 m² (22 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $240 millones en el cuartil más barato.
¿Hacienda Kachipay es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Hacienda Kachipay está 39% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.170.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 36 avisos de Hacienda Kachipay piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Hacienda Kachipay
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Hacienda Kachipay pide $1.600.000 al mes o menos (13 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Hacienda Kachipay?
Comprar un apartamento en Hacienda Kachipay cuesta $256 millones en la mediana de los 72 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $238 millones y $271 millones. El metro cuadrado se pide a $4.170.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 39% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Hacienda Kachipay según las habitaciones?
2 habitaciones: $260 millones (49 avisos); 3 habitaciones: $256 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Hacienda Kachipay?
El aviso más económico de hoy pide $184 millones. 36 de los 72 avisos de Hacienda Kachipay piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Hacienda Kachipay?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $24.600 al mes y se vende a $4.170.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 72 avisos de venta y 13 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Hacienda Kachipay?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Hacienda Kachipay es $250.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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