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Comprar apartamento en Ciudad Pacifica, Cali
Comprar un apartamento en Ciudad Pacifica cuesta $238 millones en la mediana de los 335 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $290 millones. El metro cuadrado se pide a $3.970.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones en la mediana, $3.930.000/m², unos 60 m² (232 avisos)
- 3 habitaciones: $290 millones en la mediana, $4.100.000/m², unos 75 m² (102 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $215 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Pacifica es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Ciudad Pacifica está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.970.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 204 avisos de Ciudad Pacifica piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Ciudad Pacifica
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Pacifica pide $1.500.000 al mes o menos (66 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Pacifica?
Comprar un apartamento en Ciudad Pacifica cuesta $238 millones en la mediana de los 335 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $290 millones. El metro cuadrado se pide a $3.970.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Pacifica según las habitaciones?
2 habitaciones: $230 millones (232 avisos); 3 habitaciones: $290 millones (102 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Pacifica?
El aviso más económico de hoy pide $155 millones. 204 de los 335 avisos de Ciudad Pacifica piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Pacifica?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $24.100 al mes y se vende a $3.960.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 333 avisos de venta y 66 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Pacifica?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Pacifica es $240.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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