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Comprar apartamento en Ciudad 2000, Cali
Comprar un apartamento en Ciudad 2000 cuesta $230 millones en la mediana de los 62 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $250 millones. El metro cuadrado se pide a $3.800.000 y el apartamento típico tiene 56 m². Eso está 45% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones en la mediana, $4.340.000/m², unos 55 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $211 millones en la mediana, $3.640.000/m², unos 66 m² (28 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $180 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad 2000 es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Ciudad 2000 está 45% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.800.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 55 avisos de Ciudad 2000 piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Ciudad 2000
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad 2000 pide $1.400.000 al mes o menos (24 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad 2000?
Comprar un apartamento en Ciudad 2000 cuesta $230 millones en la mediana de los 62 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $250 millones. El metro cuadrado se pide a $3.800.000 y el apartamento típico tiene 56 m². Eso está 45% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad 2000 según las habitaciones?
2 habitaciones: $230 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $211 millones (28 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad 2000?
El aviso más económico de hoy pide $143 millones. 55 de los 62 avisos de Ciudad 2000 piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad 2000?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.300 al mes y se vende a $3.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 62 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad 2000?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad 2000 es $190.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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