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Comprar apartamento en Chipichape, Cali
Comprar un apartamento en Chipichape cuesta $346 millones en la mediana de los 158 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $290 millones y $568 millones. El metro cuadrado se pide a $9.450.000 y el apartamento típico tiene 31 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $299 millones en la mediana, $10.080.000/m², unos 30 m² (92 avisos)
- 2 habitaciones: $460 millones en la mediana, $8.680.000/m², unos 54 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $711 millones en la mediana, $5.690.000/m², unos 127 m² (39 avisos)
- 4 o más habitaciones: $958 millones en la mediana, $4.300.000/m², unos 203 m² (10 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $290 millones en el cuartil más barato.
¿Chipichape es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Chipichape está 18% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $9.450.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 1 avisos de Chipichape piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Chipichape
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chipichape pide $2.000.000 al mes o menos (59 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,3% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chipichape?
Comprar un apartamento en Chipichape cuesta $346 millones en la mediana de los 158 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $290 millones y $568 millones. El metro cuadrado se pide a $9.450.000 y el apartamento típico tiene 31 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chipichape según las habitaciones?
1 habitación: $299 millones (92 avisos); 2 habitaciones: $460 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $711 millones (39 avisos); 4 o más habitaciones: $958 millones (10 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chipichape?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 1 de los 158 avisos de Chipichape piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chipichape?
La rentabilidad bruta es de 9,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $47.100 al mes y se vende a $6.100.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 58 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chipichape?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chipichape es $260.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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