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Comprar apartamento en Cachipay, Cali
Comprar un apartamento en Cachipay cuesta $250 millones en la mediana de los 112 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $238 millones y $275 millones. El metro cuadrado se pide a $4.170.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 40% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $250 millones en la mediana, $4.170.000/m², unos 60 m² (75 avisos)
- 3 habitaciones: $255 millones en la mediana, $4.160.000/m², unos 60 m² (36 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $238 millones en el cuartil más barato.
¿Cachipay es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Cachipay está 40% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.170.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 65 avisos de Cachipay piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Cachipay
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cachipay pide $1.400.000 al mes o menos (31 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cachipay?
Comprar un apartamento en Cachipay cuesta $250 millones en la mediana de los 112 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $238 millones y $275 millones. El metro cuadrado se pide a $4.170.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 40% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cachipay según las habitaciones?
2 habitaciones: $250 millones (75 avisos); 3 habitaciones: $255 millones (36 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cachipay?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 65 de los 112 avisos de Cachipay piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cachipay?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.800 al mes y se vende a $4.170.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 112 avisos de venta y 30 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cachipay?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cachipay es $255.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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