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Comprar apartamento en Bochalema, Cali
Comprar un apartamento en Bochalema cuesta $285 millones en la mediana de los 863 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $244 millones y $360 millones. El metro cuadrado se pide a $4.430.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 32% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $245 millones en la mediana, $5.120.000/m², unos 56 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $265 millones en la mediana, $4.330.000/m², unos 61 m² (412 avisos)
- 3 habitaciones: $330 millones en la mediana, $4.520.000/m², unos 74 m² (443 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $220 millones en el cuartil más barato.
¿Bochalema es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Bochalema está 32% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.430.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 308 avisos de Bochalema piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Bochalema
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bochalema pide $1.620.000 al mes o menos (97 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bochalema?
Comprar un apartamento en Bochalema cuesta $285 millones en la mediana de los 863 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $244 millones y $360 millones. El metro cuadrado se pide a $4.430.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 32% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bochalema según las habitaciones?
1 habitación: $245 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $265 millones (412 avisos); 3 habitaciones: $330 millones (443 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bochalema?
El aviso más económico de hoy pide $163 millones. 308 de los 863 avisos de Bochalema piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bochalema?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $26.200 al mes y se vende a $4.430.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 859 avisos de venta y 97 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bochalema?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bochalema es $270.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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