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Comprar apartamento en Pan De Azucar, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Pan De Azucar cuesta $650 millones en la mediana de los 59 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $588 millones y $745 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 99 m². Eso está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $610 millones en la mediana, $7.130.000/m², unos 83 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $720 millones en la mediana, $7.270.000/m², unos 99 m² (31 avisos)
- 4 o más habitaciones: $620 millones en la mediana, $4.700.000/m², unos 114 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $585 millones en el cuartil más barato.
¿Pan De Azucar es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Pan De Azucar está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $7.140.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 1 avisos de Pan De Azucar piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Pan De Azucar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Pan De Azucar pide $4.000.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,9% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Pan De Azucar?
Comprar un apartamento en Pan De Azucar cuesta $650 millones en la mediana de los 59 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $588 millones y $745 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 99 m². Eso está 44% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pan De Azucar según las habitaciones?
2 habitaciones: $610 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $720 millones (31 avisos); 4 o más habitaciones: $620 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Pan De Azucar?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 1 de los 59 avisos de Pan De Azucar piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Pan De Azucar?
La rentabilidad bruta es de 5,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.200 al mes y se vende a $7.140.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 57 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Pan De Azucar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Pan De Azucar es $681.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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