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Comprar apartamento en La Floresta, Bucaramanga
Comprar un apartamento en La Floresta cuesta $450 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $353 millones y $538 millones. El metro cuadrado se pide a $4.070.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está en la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $365 millones en la mediana, $4.100.000/m², unos 92 m² (36 avisos)
- 4 o más habitaciones: $470 millones en la mediana, $3.750.000/m², unos 130 m² (30 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $340 millones en el cuartil más barato.
¿La Floresta es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de La Floresta está en la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $4.070.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 5 avisos de La Floresta piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en La Floresta
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Floresta pide $2.850.000 al mes o menos (22 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,8% del precio de compra: unos 10 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Floresta?
Comprar un apartamento en La Floresta cuesta $450 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $353 millones y $538 millones. El metro cuadrado se pide a $4.070.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está en la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Floresta según las habitaciones?
3 habitaciones: $365 millones (36 avisos); 4 o más habitaciones: $470 millones (30 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Floresta?
El aviso más económico de hoy pide $278 millones. 5 de los 66 avisos de La Floresta piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Floresta?
La rentabilidad bruta es de 9,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.400 al mes y se vende a $4.090.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 64 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Floresta?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Floresta es $490.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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