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Comprar apartamento en Centro, Bucaramanga

Comprar un apartamento en Centro cuesta $310 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $3.910.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 31% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).

Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.

Precio por número de habitaciones

• 1 habitación: $150 millones en la mediana, $5.000.000/m², unos 30 m² (5 avisos)
• 2 habitaciones: $245 millones en la mediana, $4.830.000/m², unos 54 m² (5 avisos)
• 3 habitaciones: $280 millones en la mediana, $3.530.000/m², unos 72 m² (33 avisos)
• 4 o más habitaciones: $480 millones en la mediana, $3.240.000/m², unos 145 m² (13 avisos)

La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $150 millones en el cuartil más barato.

¿Centro es caro o barato para Bucaramanga?

La mediana de venta de Centro está 31% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $3.910.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 37 avisos de Centro piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 3.

Comprar o arrendar en Centro

En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Centro pide $1.400.000 al mes o menos (10 avisos). No hay suficientes avisos con área en los dos lados (8 en cada uno) para calcular una rentabilidad que se sostenga.

Preguntas frecuentes

Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.

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