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Comprar apartamento en Torca, Bogotá
Comprar un apartamento en Torca cuesta $480 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $235 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $7.870.000 y el apartamento típico tiene 56 m². Eso está 32% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $235 millones en la mediana, $5.350.000/m², unos 46 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $740 millones en la mediana, $8.590.000/m², unos 80 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $220 millones en el cuartil más barato.
¿Torca es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Torca está 32% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.870.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de Torca piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Torca
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Torca pide $1.750.000 al mes o menos (39 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,8% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Torca?
Comprar un apartamento en Torca cuesta $480 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $235 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $7.870.000 y el apartamento típico tiene 56 m². Eso está 32% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Torca según las habitaciones?
2 habitaciones: $235 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $740 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Torca?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 9 de los 21 avisos de Torca piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Torca?
La rentabilidad bruta es de 5,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.000 al mes y se vende a $7.910.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 20 avisos de venta y 33 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Torca?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Torca es $251.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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