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Comprar apartamento en Tintala, Bogotá
Comprar un apartamento en Tintala cuesta $270 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $200 millones y $361 millones. El metro cuadrado se pide a $5.610.000 y el apartamento típico tiene 53 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $200 millones en la mediana, $5.710.000/m², unos 35 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $215 millones en la mediana, $5.170.000/m², unos 47 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $328 millones en la mediana, $5.590.000/m², unos 57 m² (33 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $200 millones en el cuartil más barato.
¿Tintala es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Tintala está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.610.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 53 avisos de Tintala piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Tintala
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Tintala pide $1.400.000 al mes o menos (13 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Tintala?
Comprar un apartamento en Tintala cuesta $270 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $200 millones y $361 millones. El metro cuadrado se pide a $5.610.000 y el apartamento típico tiene 53 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Tintala según las habitaciones?
1 habitación: $200 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $215 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $328 millones (33 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Tintala?
El aviso más económico de hoy pide $160 millones. 53 de los 66 avisos de Tintala piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Tintala?
La rentabilidad bruta es de 6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.000 al mes y se vende a $5.580.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 60 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Tintala?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Tintala es $188.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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