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Comprar apartamento en Timiza, Bogotá
Comprar un apartamento en Timiza cuesta $250 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $228 millones y $260 millones. El metro cuadrado se pide a $4.950.000 y el apartamento típico tiene 51 m². Eso está 65% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $241 millones en la mediana, $5.750.000/m², unos 39 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $260 millones en la mediana, $4.620.000/m², unos 58 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $223 millones en el cuartil más barato.
¿Timiza es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Timiza está 65% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $4.950.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 28 avisos de Timiza piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Timiza
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Timiza pide $1.400.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Timiza?
Comprar un apartamento en Timiza cuesta $250 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $228 millones y $260 millones. El metro cuadrado se pide a $4.950.000 y el apartamento típico tiene 51 m². Eso está 65% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Timiza según las habitaciones?
2 habitaciones: $241 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $260 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Timiza?
El aviso más económico de hoy pide $150 millones. 28 de los 29 avisos de Timiza piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Timiza?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.800 al mes y se vende a $4.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 19 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Timiza?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Timiza es $146.600 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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