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Comprar apartamento en Teusaquillo, Bogotá
Comprar un apartamento en Teusaquillo cuesta $465 millones en la mediana de los 116 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $380 millones y $713 millones. El metro cuadrado se pide a $8.760.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $353 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 35 m² (42 avisos)
- 2 habitaciones: $490 millones en la mediana, $8.530.000/m², unos 61 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $695 millones en la mediana, $6.700.000/m², unos 100 m² (37 avisos)
- 4 o más habitaciones: $850 millones en la mediana, $5.440.000/m², unos 125 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $316 millones en el cuartil más barato.
¿Teusaquillo es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Teusaquillo está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.760.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 28 avisos de Teusaquillo piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Teusaquillo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Teusaquillo pide $2.100.000 al mes o menos (89 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Teusaquillo?
Comprar un apartamento en Teusaquillo cuesta $465 millones en la mediana de los 116 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $380 millones y $713 millones. El metro cuadrado se pide a $8.760.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Teusaquillo según las habitaciones?
1 habitación: $353 millones (42 avisos); 2 habitaciones: $490 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $695 millones (37 avisos); 4 o más habitaciones: $850 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Teusaquillo?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 28 de los 116 avisos de Teusaquillo piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Teusaquillo?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.200 al mes y se vende a $7.390.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 84 avisos de venta y 34 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Teusaquillo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Teusaquillo es $376.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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