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Comprar apartamento en Santa Teresa, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Teresa cuesta $440 millones en la mediana de los 88 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $509 millones. El metro cuadrado se pide a $7.210.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $280 millones en la mediana, $7.630.000/m², unos 36 m² (19 avisos)
- 2 habitaciones: $412 millones en la mediana, $7.760.000/m², unos 53 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $523 millones en la mediana, $6.420.000/m², unos 80 m² (40 avisos)
- 4 o más habitaciones: $940 millones en la mediana, $7.480.000/m², unos 126 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $264 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Teresa es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Teresa está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.210.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 28 avisos de Santa Teresa piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Santa Teresa
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Teresa pide $2.300.000 al mes o menos (37 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Teresa?
Comprar un apartamento en Santa Teresa cuesta $440 millones en la mediana de los 88 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $509 millones. El metro cuadrado se pide a $7.210.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Teresa según las habitaciones?
1 habitación: $280 millones (19 avisos); 2 habitaciones: $412 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $523 millones (40 avisos); 4 o más habitaciones: $940 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Teresa?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 28 de los 88 avisos de Santa Teresa piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Teresa?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.200 al mes y se vende a $6.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 69 avisos de venta y 25 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Teresa?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Teresa es $364.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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