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Comprar apartamento en Santa Paula, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Paula cuesta $970 millones en la mediana de los 447 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $715 millones y $1.480 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000 y el apartamento típico tiene 127 m². Eso está 37% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $480 millones en la mediana, $11.570.000/m², unos 46 m² (79 avisos)
- 2 habitaciones: $875 millones en la mediana, $9.510.000/m², unos 94 m² (106 avisos)
- 3 habitaciones: $1.180 millones en la mediana, $7.710.000/m², unos 148 m² (206 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.875 millones en la mediana, $8.020.000/m², unos 238 m² (52 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $430 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Paula es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Paula está 37% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.860.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de Santa Paula piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Paula
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Paula pide $4.730.000 al mes o menos (154 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Paula?
Comprar un apartamento en Santa Paula cuesta $970 millones en la mediana de los 447 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $715 millones y $1.480 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000 y el apartamento típico tiene 127 m². Eso está 37% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Paula según las habitaciones?
1 habitación: $480 millones (79 avisos); 2 habitaciones: $875 millones (106 avisos); 3 habitaciones: $1.180 millones (206 avisos); 4 o más habitaciones: $1.875 millones (52 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Paula?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 9 de los 447 avisos de Santa Paula piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Paula?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $57.600 al mes y se vende a $8.470.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 313 avisos de venta y 103 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Paula?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Paula es $1.090.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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