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Comprar apartamento en Santa Barbara Oriental, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Barbara Oriental cuesta $880 millones en la mediana de los 130 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $589 millones y $1.606 millones. El metro cuadrado se pide a $9.530.000 y el apartamento típico tiene 114 m². Eso está 24% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $450 millones en la mediana, $9.930.000/m², unos 46 m² (31 avisos)
- 2 habitaciones: $886 millones en la mediana, $11.320.000/m², unos 89 m² (28 avisos)
- 3 habitaciones: $1.350 millones en la mediana, $8.260.000/m², unos 141 m² (60 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.920 millones en la mediana, $7.540.000/m², unos 252 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $388 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Barbara Oriental es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Barbara Oriental está 24% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.530.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de Santa Barbara Oriental piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Santa Barbara Oriental
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Barbara Oriental pide $3.600.000 al mes o menos (75 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Barbara Oriental?
Comprar un apartamento en Santa Barbara Oriental cuesta $880 millones en la mediana de los 130 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $589 millones y $1.606 millones. El metro cuadrado se pide a $9.530.000 y el apartamento típico tiene 114 m². Eso está 24% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Barbara Oriental según las habitaciones?
1 habitación: $450 millones (31 avisos); 2 habitaciones: $886 millones (28 avisos); 3 habitaciones: $1.350 millones (60 avisos); 4 o más habitaciones: $1.920 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Barbara Oriental?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 9 de los 130 avisos de Santa Barbara Oriental piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Barbara Oriental?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $57.400 al mes y se vende a $9.680.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 93 avisos de venta y 38 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Barbara Oriental?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Barbara Oriental es $959.700 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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