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Comprar apartamento en San Jose De Bavaria, Bogotá
Comprar un apartamento en San Jose De Bavaria cuesta $645 millones en la mediana de los 69 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $1.200 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 9% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $320 millones en la mediana, $8.840.000/m², unos 33 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $380 millones en la mediana, $8.260.000/m², unos 46 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $1.180 millones en la mediana, $8.560.000/m², unos 134 m² (25 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.765 millones en la mediana, $6.260.000/m², unos 384 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $302 millones en el cuartil más barato.
¿San Jose De Bavaria es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Jose De Bavaria está 9% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.420.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 21 avisos de San Jose De Bavaria piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en San Jose De Bavaria
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Jose De Bavaria pide $2.000.000 al mes o menos (62 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Jose De Bavaria?
Comprar un apartamento en San Jose De Bavaria cuesta $645 millones en la mediana de los 69 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $1.200 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 9% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Jose De Bavaria según las habitaciones?
1 habitación: $320 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $380 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $1.180 millones (25 avisos); 4 o más habitaciones: $1.765 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Jose De Bavaria?
El aviso más económico de hoy pide $260 millones. 21 de los 69 avisos de San Jose De Bavaria piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Jose De Bavaria?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $46.100 al mes y se vende a $8.420.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 51 avisos de venta y 42 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Jose De Bavaria?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Jose De Bavaria es $450.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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