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Comprar apartamento en San Felipe, Bogotá
Comprar un apartamento en San Felipe cuesta $500 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $348 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $8.170.000 y el apartamento típico tiene 63 m². Eso está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $300 millones en la mediana, $9.790.000/m², unos 38 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $515 millones en la mediana, $8.850.000/m², unos 63 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $563 millones en la mediana, $6.240.000/m², unos 102 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $292 millones en el cuartil más barato.
¿San Felipe es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Felipe está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.170.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de San Felipe piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en San Felipe
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Felipe pide $1.800.000 al mes o menos (30 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,2% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Felipe?
Comprar un apartamento en San Felipe cuesta $500 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $348 millones y $580 millones. El metro cuadrado se pide a $8.170.000 y el apartamento típico tiene 63 m². Eso está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Felipe según las habitaciones?
1 habitación: $300 millones (10 avisos); 2 habitaciones: $515 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $563 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Felipe?
El aviso más económico de hoy pide $255 millones. 9 de los 27 avisos de San Felipe piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Felipe?
La rentabilidad bruta es de 6,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.000 al mes y se vende a $7.400.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Felipe?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Felipe es $483.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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