← Apartamentos en venta en Bogotá
Comprar apartamento en San Diego, Bogotá
Comprar un apartamento en San Diego cuesta $550 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $343 millones y $1.113 millones. El metro cuadrado se pide a $6.890.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $429 millones en la mediana, $10.060.000/m², unos 32 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $580 millones en la mediana, $4.830.000/m², unos 62 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $320 millones en el cuartil más barato.
¿San Diego es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Diego está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.890.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 6 avisos de San Diego piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en San Diego
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Diego pide $2.000.000 al mes o menos (19 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Diego?
Comprar un apartamento en San Diego cuesta $550 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $343 millones y $1.113 millones. El metro cuadrado se pide a $6.890.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Diego según las habitaciones?
1 habitación: $429 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $580 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Diego?
El aviso más económico de hoy pide $150 millones. 6 de los 20 avisos de San Diego piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Diego?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.100 al mes y se vende a $8.210.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 10 avisos de venta y 11 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Diego?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Diego es $380.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en San Diego? →Apartamentos en venta en San Diego →De 2 habitaciones en venta en San Diego →¿Cómo es vivir en San Diego? →Metro cuadrado en San Diego →