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Comprar apartamento en San Antonio Norte, Bogotá
Comprar un apartamento en San Antonio Norte cuesta $270 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $230 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $5.670.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $215 millones en la mediana, $6.860.000/m², unos 30 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $250 millones en la mediana, $5.770.000/m², unos 45 m² (32 avisos)
- 3 habitaciones: $315 millones en la mediana, $5.280.000/m², unos 65 m² (45 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $195 millones en el cuartil más barato.
¿San Antonio Norte es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Antonio Norte está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.670.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 74 avisos de San Antonio Norte piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en San Antonio Norte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Antonio Norte pide $1.600.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Antonio Norte?
Comprar un apartamento en San Antonio Norte cuesta $270 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $230 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $5.670.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Antonio Norte según las habitaciones?
1 habitación: $215 millones (13 avisos); 2 habitaciones: $250 millones (32 avisos); 3 habitaciones: $315 millones (45 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Antonio Norte?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 74 de los 90 avisos de San Antonio Norte piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Antonio Norte?
La rentabilidad bruta es de 8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.300 al mes y se vende a $5.290.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 70 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Antonio Norte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Antonio Norte es $218.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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