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Comprar apartamento en Rafael Nuñez, Bogotá
Comprar un apartamento en Rafael Nuñez cuesta $670 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $620 millones y $780 millones. El metro cuadrado se pide a $7.630.000 y el apartamento típico tiene 82 m². Eso está 6% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $690 millones en la mediana, $7.630.000/m², unos 82 m² (9 avisos)
- 4 o más habitaciones: $670 millones en la mediana, $7.630.000/m², unos 88 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 4 o más habitaciones, desde $640 millones en el cuartil más barato.
¿Rafael Nuñez es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Rafael Nuñez está 6% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.630.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 1 avisos de Rafael Nuñez piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Rafael Nuñez
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Rafael Nuñez pide $4.000.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Rafael Nuñez?
Comprar un apartamento en Rafael Nuñez cuesta $670 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $620 millones y $780 millones. El metro cuadrado se pide a $7.630.000 y el apartamento típico tiene 82 m². Eso está 6% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Rafael Nuñez según las habitaciones?
3 habitaciones: $690 millones (9 avisos); 4 o más habitaciones: $670 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Rafael Nuñez?
El aviso más económico de hoy pide $215 millones. 1 de los 17 avisos de Rafael Nuñez piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Rafael Nuñez?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.100 al mes y se vende a $7.630.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Rafael Nuñez?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Rafael Nuñez es $431.100 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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