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Comprar apartamento en Puente Aranda, Bogotá
Comprar un apartamento en Puente Aranda cuesta $280 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $249 millones y $325 millones. El metro cuadrado se pide a $7.700.000 y el apartamento típico tiene 38 m². Eso está 61% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $273 millones en la mediana, $8.070.000/m², unos 30 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $290 millones en la mediana, $7.340.000/m², unos 38 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $440 millones en la mediana, $6.180.000/m², unos 72 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $248 millones en el cuartil más barato.
¿Puente Aranda es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Puente Aranda está 61% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.700.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 27 avisos de Puente Aranda piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Puente Aranda
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Puente Aranda pide $1.650.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Puente Aranda?
Comprar un apartamento en Puente Aranda cuesta $280 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $249 millones y $325 millones. El metro cuadrado se pide a $7.700.000 y el apartamento típico tiene 38 m². Eso está 61% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Puente Aranda según las habitaciones?
1 habitación: $273 millones (10 avisos); 2 habitaciones: $290 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $440 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Puente Aranda?
El aviso más económico de hoy pide $196 millones. 27 de los 30 avisos de Puente Aranda piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Puente Aranda?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.300 al mes y se vende a $7.200.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 12 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Puente Aranda?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Puente Aranda es $185.700 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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