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Comprar apartamento en Pontevedra, Bogotá
Comprar un apartamento en Pontevedra cuesta $675 millones en la mediana de los 87 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $565 millones y $808 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 5% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $490 millones en la mediana, $6.230.000/m², unos 77 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $717 millones en la mediana, $7.120.000/m², unos 99 m² (66 avisos)
- 4 o más habitaciones: $910 millones en la mediana, $7.470.000/m², unos 107 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $465 millones en el cuartil más barato.
¿Pontevedra es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Pontevedra está 5% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.920.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 2 avisos de Pontevedra piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Pontevedra
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Pontevedra pide $3.400.000 al mes o menos (11 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Pontevedra?
Comprar un apartamento en Pontevedra cuesta $675 millones en la mediana de los 87 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $565 millones y $808 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 5% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pontevedra según las habitaciones?
2 habitaciones: $490 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $717 millones (66 avisos); 4 o más habitaciones: $910 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Pontevedra?
El aviso más económico de hoy pide $345 millones. 2 de los 87 avisos de Pontevedra piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Pontevedra?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $39.000 al mes y se vende a $7.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 83 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Pontevedra?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Pontevedra es $500.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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