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Comprar apartamento en Nuevo Country, Bogotá
Comprar un apartamento en Nuevo Country cuesta $540 millones en la mediana de los 61 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $399 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $9.380.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $383 millones en la mediana, $11.520.000/m², unos 33 m² (24 avisos)
- 2 habitaciones: $683 millones en la mediana, $9.190.000/m², unos 78 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $915 millones en la mediana, $8.180.000/m², unos 102 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $264 millones en el cuartil más barato.
¿Nuevo Country es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Nuevo Country está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.380.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 10 avisos de Nuevo Country piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Nuevo Country
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Nuevo Country pide $2.990.000 al mes o menos (29 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Nuevo Country?
Comprar un apartamento en Nuevo Country cuesta $540 millones en la mediana de los 61 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $399 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $9.380.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nuevo Country según las habitaciones?
1 habitación: $383 millones (24 avisos); 2 habitaciones: $683 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $915 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Nuevo Country?
El aviso más económico de hoy pide $225 millones. 10 de los 61 avisos de Nuevo Country piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Nuevo Country?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.200 al mes y se vende a $8.960.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 33 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Nuevo Country?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Nuevo Country es $650.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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