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Comprar apartamento en Nueva Castilla, Bogotá
Comprar un apartamento en Nueva Castilla cuesta $334 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $390 millones. El metro cuadrado se pide a $5.930.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $250 millones en la mediana, $5.980.000/m², unos 43 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $375 millones en la mediana, $5.960.000/m², unos 63 m² (32 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $213 millones en el cuartil más barato.
¿Nueva Castilla es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Nueva Castilla está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.930.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 38 avisos de Nueva Castilla piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Nueva Castilla
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Nueva Castilla pide $1.600.000 al mes o menos (31 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,1% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Nueva Castilla?
Comprar un apartamento en Nueva Castilla cuesta $334 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $390 millones. El metro cuadrado se pide a $5.930.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nueva Castilla según las habitaciones?
2 habitaciones: $250 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $375 millones (32 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Nueva Castilla?
El aviso más económico de hoy pide $179 millones. 38 de los 57 avisos de Nueva Castilla piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Nueva Castilla?
La rentabilidad bruta es de 6,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.700 al mes y se vende a $5.870.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 46 avisos de venta y 26 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Nueva Castilla?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Nueva Castilla es $220.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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