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Comprar apartamento en Los Cedros, Bogotá
Comprar un apartamento en Los Cedros cuesta $540 millones en la mediana de los 75 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $425 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.210.000 y el apartamento típico tiene 81 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $386 millones en la mediana, $9.900.000/m², unos 40 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $495 millones en la mediana, $7.210.000/m², unos 70 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $660 millones en la mediana, $6.040.000/m², unos 102 m² (21 avisos)
- 4 o más habitaciones: $637 millones en la mediana, $6.120.000/m², unos 102 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $352 millones en el cuartil más barato.
¿Los Cedros es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Los Cedros está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.210.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de Los Cedros piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Los Cedros
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Los Cedros pide $2.480.000 al mes o menos (24 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Los Cedros?
Comprar un apartamento en Los Cedros cuesta $540 millones en la mediana de los 75 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $425 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.210.000 y el apartamento típico tiene 81 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Los Cedros según las habitaciones?
1 habitación: $386 millones (16 avisos); 2 habitaciones: $495 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $660 millones (21 avisos); 4 o más habitaciones: $637 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Los Cedros?
El aviso más económico de hoy pide $255 millones. 9 de los 75 avisos de Los Cedros piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Los Cedros?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.100 al mes y se vende a $7.100.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 63 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Los Cedros?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Los Cedros es $530.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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