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Comprar apartamento en La Soledad, Bogotá
Comprar un apartamento en La Soledad cuesta $590 millones en la mediana de los 71 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $463 millones y $753 millones. El metro cuadrado se pide a $5.910.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 17% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $550 millones en la mediana, $10.410.000/m², unos 56 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $478 millones en la mediana, $6.440.000/m², unos 71 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $590 millones en la mediana, $5.060.000/m², unos 106 m² (23 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $5.420.000/m², unos 161 m² (16 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $418 millones en el cuartil más barato.
¿La Soledad es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Soledad está 17% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.910.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 3 avisos de La Soledad piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Soledad
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Soledad pide $2.450.000 al mes o menos (43 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,2% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Soledad?
Comprar un apartamento en La Soledad cuesta $590 millones en la mediana de los 71 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $463 millones y $753 millones. El metro cuadrado se pide a $5.910.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 17% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Soledad según las habitaciones?
1 habitación: $550 millones (12 avisos); 2 habitaciones: $478 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $590 millones (23 avisos); 4 o más habitaciones: $1.100 millones (16 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Soledad?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 3 de los 71 avisos de La Soledad piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Soledad?
La rentabilidad bruta es de 9,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $44.300 al mes y se vende a $5.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 61 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Soledad?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Soledad es $340.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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