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Comprar apartamento en La Felicidad, Bogotá
Comprar un apartamento en La Felicidad cuesta $680 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $850 millones. El metro cuadrado se pide a $8.430.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $295 millones en la mediana, $8.600.000/m², unos 40 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $490 millones en la mediana, $8.310.000/m², unos 59 m² (37 avisos)
- 3 habitaciones: $790 millones en la mediana, $8.430.000/m², unos 90 m² (77 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.315 millones en la mediana, $8.670.000/m², unos 148 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $285 millones en el cuartil más barato.
¿La Felicidad es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Felicidad está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.430.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 23 avisos de La Felicidad piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Felicidad
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Felicidad pide $2.470.000 al mes o menos (102 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Felicidad?
Comprar un apartamento en La Felicidad cuesta $680 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $850 millones. El metro cuadrado se pide a $8.430.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Felicidad según las habitaciones?
1 habitación: $295 millones (10 avisos); 2 habitaciones: $490 millones (37 avisos); 3 habitaciones: $790 millones (77 avisos); 4 o más habitaciones: $1.315 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Felicidad?
El aviso más económico de hoy pide $225 millones. 23 de los 133 avisos de La Felicidad piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Felicidad?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $46.300 al mes y se vende a $8.390.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 120 avisos de venta y 74 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Felicidad?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Felicidad es $382.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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