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Comprar apartamento en La Candelaria, Bogotá
Comprar un apartamento en La Candelaria cuesta $520 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $395 millones y $695 millones. El metro cuadrado se pide a $9.530.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está 27% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $455 millones en la mediana, $10.500.000/m², unos 41 m² (49 avisos)
- 2 habitaciones: $620 millones en la mediana, $8.470.000/m², unos 84 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $655 millones en la mediana, $6.570.000/m², unos 89 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $330 millones en el cuartil más barato.
¿La Candelaria es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Candelaria está 27% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.530.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 16 avisos de La Candelaria piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en La Candelaria
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Candelaria pide $1.900.000 al mes o menos (63 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,1% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Candelaria?
Comprar un apartamento en La Candelaria cuesta $520 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $395 millones y $695 millones. El metro cuadrado se pide a $9.530.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está 27% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Candelaria según las habitaciones?
1 habitación: $455 millones (49 avisos); 2 habitaciones: $620 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $655 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Candelaria?
El aviso más económico de hoy pide $192 millones. 16 de los 68 avisos de La Candelaria piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Candelaria?
La rentabilidad bruta es de 6,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.200 al mes y se vende a $8.870.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 35 avisos de venta y 19 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Candelaria?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Candelaria es $493.200 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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