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Comprar apartamento en Gilmar, Bogotá
Comprar un apartamento en Gilmar cuesta $550 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $398 millones y $725 millones. El metro cuadrado se pide a $7.090.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $270 millones en la mediana, $7.300.000/m², unos 55 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $573 millones en la mediana, $7.090.000/m², unos 87 m² (20 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $250 millones en el cuartil más barato.
¿Gilmar es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Gilmar está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.090.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 6 avisos de Gilmar piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Gilmar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Gilmar pide $2.060.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Gilmar?
Comprar un apartamento en Gilmar cuesta $550 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $398 millones y $725 millones. El metro cuadrado se pide a $7.090.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Gilmar según las habitaciones?
2 habitaciones: $270 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $573 millones (20 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Gilmar?
El aviso más económico de hoy pide $222 millones. 6 de los 27 avisos de Gilmar piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Gilmar?
La rentabilidad bruta es de 6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.200 al mes y se vende a $7.090.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 24 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Gilmar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Gilmar es $435.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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