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Comprar apartamento en Galerias, Bogotá
Comprar un apartamento en Galerias cuesta $369 millones en la mediana de los 84 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $260 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $8.180.000 y el apartamento típico tiene 52 m². Eso está 48% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $260 millones en la mediana, $9.270.000/m², unos 29 m² (37 avisos)
- 2 habitaciones: $450 millones en la mediana, $8.050.000/m², unos 60 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $583 millones en la mediana, $5.770.000/m², unos 94 m² (24 avisos)
- 4 o más habitaciones: $550 millones en la mediana, $3.400.000/m², unos 162 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $235 millones en el cuartil más barato.
¿Galerias es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Galerias está 48% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.180.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 43 avisos de Galerias piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Galerias
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Galerias pide $1.580.000 al mes o menos (64 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Galerias?
Comprar un apartamento en Galerias cuesta $369 millones en la mediana de los 84 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $260 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $8.180.000 y el apartamento típico tiene 52 m². Eso está 48% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Galerias según las habitaciones?
1 habitación: $260 millones (37 avisos); 2 habitaciones: $450 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $583 millones (24 avisos); 4 o más habitaciones: $550 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Galerias?
El aviso más económico de hoy pide $165 millones. 43 de los 84 avisos de Galerias piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Galerias?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.800 al mes y se vende a $6.180.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 46 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Galerias?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Galerias es $300.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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