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Comprar apartamento en El Redil, Bogotá
Comprar un apartamento en El Redil cuesta $315 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $449 millones. El metro cuadrado se pide a $7.000.000 y el apartamento típico tiene 41 m². Eso está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $240 millones en la mediana, $6.790.000/m², unos 35 m² (42 avisos)
- 2 habitaciones: $458 millones en la mediana, $7.590.000/m², unos 59 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $360 millones en la mediana, $5.670.000/m², unos 74 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $350 millones en la mediana, $4.670.000/m², unos 75 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $220 millones en el cuartil más barato.
¿El Redil es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Redil está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.000.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 65 avisos de El Redil piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Redil
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Redil pide $1.440.000 al mes o menos (103 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,1% del precio de compra: unos 20 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Redil?
Comprar un apartamento en El Redil cuesta $315 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $449 millones. El metro cuadrado se pide a $7.000.000 y el apartamento típico tiene 41 m². Eso está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Redil según las habitaciones?
1 habitación: $240 millones (42 avisos); 2 habitaciones: $458 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $360 millones (19 avisos); 4 o más habitaciones: $350 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Redil?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 65 de los 98 avisos de El Redil piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Redil?
La rentabilidad bruta es de 5,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $30.000 al mes y se vende a $7.020.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 56 avisos de venta y 51 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Redil?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Redil es $231.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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