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Comprar apartamento en El Liston, Bogotá
Comprar un apartamento en El Liston cuesta $267 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $185 millones y $335 millones. El metro cuadrado se pide a $7.290.000 y el apartamento típico tiene 35 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $220 millones en la mediana, $6.990.000/m², unos 29 m² (26 avisos)
- 2 habitaciones: $277 millones en la mediana, $7.730.000/m², unos 35 m² (16 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $170 millones en el cuartil más barato.
¿El Liston es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Liston está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.290.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 37 avisos de El Liston piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en El Liston
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Liston pide $1.560.000 al mes o menos (20 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Liston?
Comprar un apartamento en El Liston cuesta $267 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $185 millones y $335 millones. El metro cuadrado se pide a $7.290.000 y el apartamento típico tiene 35 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Liston según las habitaciones?
1 habitación: $220 millones (26 avisos); 2 habitaciones: $277 millones (16 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Liston?
El aviso más económico de hoy pide $146 millones. 37 de los 44 avisos de El Liston piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Liston?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.000 al mes y se vende a $6.880.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 13 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Liston?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Liston es $155.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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