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Comprar apartamento en El Chico, Bogotá
Comprar un apartamento en El Chico cuesta $1.350 millones en la mediana de los 367 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $896 millones y $2.071 millones. El metro cuadrado se pide a $9.760.000 y el apartamento típico tiene 155 m². Eso está 90% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $619 millones en la mediana, $14.270.000/m², unos 48 m² (68 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones en la mediana, $11.250.000/m², unos 109 m² (75 avisos)
- 3 habitaciones: $1.590 millones en la mediana, $8.450.000/m², unos 188 m² (163 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.150 millones en la mediana, $8.250.000/m², unos 272 m² (60 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $498 millones en el cuartil más barato.
¿El Chico es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Chico está 90% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.760.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 6 avisos de El Chico piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en El Chico
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Chico pide $7.200.000 al mes o menos (135 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,9% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Chico?
Comprar un apartamento en El Chico cuesta $1.350 millones en la mediana de los 367 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $896 millones y $2.071 millones. El metro cuadrado se pide a $9.760.000 y el apartamento típico tiene 155 m². Eso está 90% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Chico según las habitaciones?
1 habitación: $619 millones (68 avisos); 2 habitaciones: $1.250 millones (75 avisos); 3 habitaciones: $1.590 millones (163 avisos); 4 o más habitaciones: $2.150 millones (60 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Chico?
El aviso más económico de hoy pide $245 millones. 6 de los 367 avisos de El Chico piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Chico?
La rentabilidad bruta es de 8,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $69.900 al mes y se vende a $9.410.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 199 avisos de venta y 85 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Chico?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Chico es $1.370.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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