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Comprar apartamento en Ciudad Salitre Oriental, Bogotá
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre Oriental cuesta $875 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $718 millones y $1.405 millones. El metro cuadrado se pide a $9.410.000 y el apartamento típico tiene 98 m². Eso está 22% por encima de la mediana de Bogotá ($715 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $470 millones en la mediana, $11.580.000/m², unos 42 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $710 millones en la mediana, $10.590.000/m², unos 68 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $860 millones en la mediana, $9.210.000/m², unos 98 m² (55 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.100 millones en la mediana, $9.360.000/m², unos 232 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $430 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Salitre Oriental es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Ciudad Salitre Oriental está 22% por encima de la mediana de Bogotá ($715 millones). Por metro cuadrado, $9.410.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 1 avisos de Ciudad Salitre Oriental piden menos de $380 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Ciudad Salitre Oriental
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Salitre Oriental pide $3.200.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Salitre Oriental?
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre Oriental cuesta $875 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $718 millones y $1.405 millones. El metro cuadrado se pide a $9.410.000 y el apartamento típico tiene 98 m². Eso está 22% por encima de la mediana de Bogotá ($715 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Salitre Oriental según las habitaciones?
1 habitación: $470 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $710 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $860 millones (55 avisos); 4 o más habitaciones: $2.100 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Salitre Oriental?
El aviso más económico de hoy pide $315 millones. 1 de los 80 avisos de Ciudad Salitre Oriental piden menos de $380 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Salitre Oriental?
La rentabilidad bruta es de 6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $47.100 al mes y se vende a $9.410.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 63 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Salitre Oriental?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Salitre Oriental es $600.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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