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Comprar apartamento en Ciudad Salitre Occidental, Bogotá
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre Occidental cuesta $950 millones en la mediana de los 115 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $650 millones y $1.625 millones. El metro cuadrado se pide a $9.950.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $390 millones en la mediana, $11.360.000/m², unos 33 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $377 millones en la mediana, $9.200.000/m², unos 50 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $950 millones en la mediana, $9.590.000/m², unos 96 m² (77 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.650 millones en la mediana, $8.150.000/m², unos 185 m² (19 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $345 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Salitre Occidental es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Ciudad Salitre Occidental está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.950.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Ciudad Salitre Occidental piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Ciudad Salitre Occidental
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Salitre Occidental pide $4.200.000 al mes o menos (13 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,8% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Salitre Occidental?
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre Occidental cuesta $950 millones en la mediana de los 115 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $650 millones y $1.625 millones. El metro cuadrado se pide a $9.950.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Salitre Occidental según las habitaciones?
1 habitación: $390 millones (11 avisos); 2 habitaciones: $377 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $950 millones (77 avisos); 4 o más habitaciones: $1.650 millones (19 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Salitre Occidental?
El aviso más económico de hoy pide $270 millones. 7 de los 115 avisos de Ciudad Salitre Occidental piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Salitre Occidental?
La rentabilidad bruta es de 8,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $70.400 al mes y se vende a $9.600.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 95 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Salitre Occidental?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Salitre Occidental es $590.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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