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Comprar apartamento en Ciudad Alsacia, Bogotá
Comprar un apartamento en Ciudad Alsacia cuesta $463 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $305 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $7.030.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $285 millones en la mediana, $6.930.000/m², unos 42 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $487 millones en la mediana, $7.060.000/m², unos 65 m² (24 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $265 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Alsacia es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Ciudad Alsacia está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.030.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 18 avisos de Ciudad Alsacia piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Ciudad Alsacia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Alsacia pide $2.700.000 al mes o menos (9 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Alsacia?
Comprar un apartamento en Ciudad Alsacia cuesta $463 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $305 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $7.030.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Alsacia según las habitaciones?
2 habitaciones: $285 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $487 millones (24 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Alsacia?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 18 de los 38 avisos de Ciudad Alsacia piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Alsacia?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.900 al mes y se vende a $7.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 36 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Alsacia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Alsacia es $293.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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