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Comprar apartamento en Chico San Patricio, Bogotá
Comprar un apartamento en Chico San Patricio cuesta $990 millones en la mediana de los 69 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $630 millones y $1.300 millones. El metro cuadrado se pide a $8.440.000 y el apartamento típico tiene 129 m². Eso está 39% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $510 millones en la mediana, $10.530.000/m², unos 52 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $752 millones en la mediana, $8.540.000/m², unos 84 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $1.183 millones en la mediana, $7.510.000/m², unos 153 m² (30 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.600 millones en la mediana, $7.310.000/m², unos 214 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $474 millones en el cuartil más barato.
¿Chico San Patricio es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chico San Patricio está 39% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.440.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Chico San Patricio piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Chico San Patricio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chico San Patricio pide $4.300.000 al mes o menos (25 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chico San Patricio?
Comprar un apartamento en Chico San Patricio cuesta $990 millones en la mediana de los 69 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $630 millones y $1.300 millones. El metro cuadrado se pide a $8.440.000 y el apartamento típico tiene 129 m². Eso está 39% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chico San Patricio según las habitaciones?
1 habitación: $510 millones (14 avisos); 2 habitaciones: $752 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $1.183 millones (30 avisos); 4 o más habitaciones: $1.600 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chico San Patricio?
El aviso más económico de hoy pide $380 millones. 0 de los 69 avisos de Chico San Patricio piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chico San Patricio?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $60.300 al mes y se vende a $8.570.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 53 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chico San Patricio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chico San Patricio es $1.040.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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