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Comprar apartamento en Chico Reservado, Bogotá
Comprar un apartamento en Chico Reservado cuesta $1.780 millones en la mediana de los 482 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.150 millones y $2.700 millones. El metro cuadrado se pide a $10.100.000 y el apartamento típico tiene 185 m². Eso está 151% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $700 millones en la mediana, $11.710.000/m², unos 68 m² (65 avisos)
- 2 habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $10.330.000/m², unos 127 m² (99 avisos)
- 3 habitaciones: $2.300 millones en la mediana, $9.940.000/m², unos 223 m² (274 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.900 millones en la mediana, $9.370.000/m², unos 287 m² (44 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $550 millones en el cuartil más barato.
¿Chico Reservado es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chico Reservado está 151% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $10.100.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 5 avisos de Chico Reservado piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Chico Reservado
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chico Reservado pide $11.380.000 al mes o menos (328 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,2% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chico Reservado?
Comprar un apartamento en Chico Reservado cuesta $1.780 millones en la mediana de los 482 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.150 millones y $2.700 millones. El metro cuadrado se pide a $10.100.000 y el apartamento típico tiene 185 m². Eso está 151% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chico Reservado según las habitaciones?
1 habitación: $700 millones (65 avisos); 2 habitaciones: $1.300 millones (99 avisos); 3 habitaciones: $2.300 millones (274 avisos); 4 o más habitaciones: $2.900 millones (44 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chico Reservado?
El aviso más económico de hoy pide $256 millones. 5 de los 482 avisos de Chico Reservado piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chico Reservado?
La rentabilidad bruta es de 9,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $76.900 al mes y se vende a $10.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 250 avisos de venta y 191 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chico Reservado?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chico Reservado es $1.690.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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