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Comprar apartamento en Chicó Navarra, Bogotá
Comprar un apartamento en Chicó Navarra cuesta $1.200 millones en la mediana de los 728 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $890 millones y $1.650 millones. El metro cuadrado se pide a $8.050.000 y el apartamento típico tiene 154 m². Eso está 69% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $520 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 53 m² (76 avisos)
- 2 habitaciones: $895 millones en la mediana, $9.840.000/m², unos 95 m² (134 avisos)
- 3 habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $7.790.000/m², unos 163 m² (388 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.750 millones en la mediana, $6.800.000/m², unos 270 m² (129 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $425 millones en el cuartil más barato.
¿Chicó Navarra es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chicó Navarra está 69% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.050.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 11 avisos de Chicó Navarra piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Chicó Navarra
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chicó Navarra pide $5.800.000 al mes o menos (220 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,5% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chicó Navarra?
Comprar un apartamento en Chicó Navarra cuesta $1.200 millones en la mediana de los 728 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $890 millones y $1.650 millones. El metro cuadrado se pide a $8.050.000 y el apartamento típico tiene 154 m². Eso está 69% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chicó Navarra según las habitaciones?
1 habitación: $520 millones (76 avisos); 2 habitaciones: $895 millones (134 avisos); 3 habitaciones: $1.300 millones (388 avisos); 4 o más habitaciones: $1.750 millones (129 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chicó Navarra?
El aviso más económico de hoy pide $320 millones. 11 de los 728 avisos de Chicó Navarra piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chicó Navarra?
La rentabilidad bruta es de 8,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $60.000 al mes y se vende a $8.500.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 491 avisos de venta y 174 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chicó Navarra?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chicó Navarra es $1.300.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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