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Comprar apartamento en Centro Internacional, Bogotá
Comprar un apartamento en Centro Internacional cuesta $490 millones en la mediana de los 165 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $336 millones y $699 millones. El metro cuadrado se pide a $10.590.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está 31% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $380 millones en la mediana, $10.920.000/m², unos 35 m² (104 avisos)
- 2 habitaciones: $710 millones en la mediana, $10.320.000/m², unos 65 m² (38 avisos)
- 3 habitaciones: $900 millones en la mediana, $8.040.000/m², unos 124 m² (17 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.075 millones en la mediana, $7.330.000/m², unos 131 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $320 millones en el cuartil más barato.
¿Centro Internacional es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Centro Internacional está 31% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $10.590.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 51 avisos de Centro Internacional piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Centro Internacional
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Centro Internacional pide $2.500.000 al mes o menos (181 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,2% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Centro Internacional?
Comprar un apartamento en Centro Internacional cuesta $490 millones en la mediana de los 165 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $336 millones y $699 millones. El metro cuadrado se pide a $10.590.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está 31% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Centro Internacional según las habitaciones?
1 habitación: $380 millones (104 avisos); 2 habitaciones: $710 millones (38 avisos); 3 habitaciones: $900 millones (17 avisos); 4 o más habitaciones: $1.075 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Centro Internacional?
El aviso más económico de hoy pide $232 millones. 51 de los 165 avisos de Centro Internacional piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Centro Internacional?
La rentabilidad bruta es de 6,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $53.300 al mes y se vende a $10.240.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 79 avisos de venta y 68 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Centro Internacional?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Centro Internacional es $399.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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