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Comprar apartamento en Cedritos, Bogotá
Comprar un apartamento en Cedritos cuesta $550 millones en la mediana de los 1.053 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $430 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.860.000 y el apartamento típico tiene 84 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $390 millones en la mediana, $9.170.000/m², unos 43 m² (191 avisos)
- 2 habitaciones: $500 millones en la mediana, $7.280.000/m², unos 71 m² (258 avisos)
- 3 habitaciones: $630 millones en la mediana, $6.320.000/m², unos 98 m² (524 avisos)
- 4 o más habitaciones: $690 millones en la mediana, $5.480.000/m², unos 132 m² (75 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $315 millones en el cuartil más barato.
¿Cedritos es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Cedritos está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.860.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 136 avisos de Cedritos piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Cedritos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cedritos pide $2.600.000 al mes o menos (418 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cedritos?
Comprar un apartamento en Cedritos cuesta $550 millones en la mediana de los 1.053 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $430 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.860.000 y el apartamento típico tiene 84 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cedritos según las habitaciones?
1 habitación: $390 millones (191 avisos); 2 habitaciones: $500 millones (258 avisos); 3 habitaciones: $630 millones (524 avisos); 4 o más habitaciones: $690 millones (75 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cedritos?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 136 de los 1.053 avisos de Cedritos piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cedritos?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.000 al mes y se vende a $6.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 905 avisos de venta y 298 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cedritos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cedritos es $560.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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