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Comprar apartamento en Cantalejo, Bogotá
Comprar un apartamento en Cantalejo cuesta $460 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $860 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $370 millones en la mediana, $8.830.000/m², unos 39 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $297 millones en la mediana, $6.970.000/m², unos 48 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $461 millones en la mediana, $6.700.000/m², unos 72 m² (40 avisos)
- 4 o más habitaciones: $872 millones en la mediana, $7.260.000/m², unos 133 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $259 millones en el cuartil más barato.
¿Cantalejo es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Cantalejo está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.140.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 19 avisos de Cantalejo piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Cantalejo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cantalejo pide $2.300.000 al mes o menos (20 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cantalejo?
Comprar un apartamento en Cantalejo cuesta $460 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $860 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cantalejo según las habitaciones?
1 habitación: $370 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $297 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $461 millones (40 avisos); 4 o más habitaciones: $872 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cantalejo?
El aviso más económico de hoy pide $235 millones. 19 de los 57 avisos de Cantalejo piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cantalejo?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.700 al mes y se vende a $6.880.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 49 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cantalejo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cantalejo es $400.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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