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Comprar apartamento en Bosque Izquierdo, Bogotá
Comprar un apartamento en Bosque Izquierdo cuesta $653 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $470 millones y $861 millones. El metro cuadrado se pide a $9.750.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 8% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 4,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $650 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 56 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $901 millones en la mediana, $10.990.000/m², unos 78 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $1.900 millones en la mediana, $9.500.000/m², unos 185 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $470 millones en el cuartil más barato.
¿Bosque Izquierdo es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Bosque Izquierdo está 8% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.750.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 2 avisos de Bosque Izquierdo piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Bosque Izquierdo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bosque Izquierdo pide $2.350.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 4,2% del precio de compra: unos 24 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bosque Izquierdo?
Comprar un apartamento en Bosque Izquierdo cuesta $653 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $470 millones y $861 millones. El metro cuadrado se pide a $9.750.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 8% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 4,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bosque Izquierdo según las habitaciones?
1 habitación: $650 millones (9 avisos); 2 habitaciones: $901 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $1.900 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bosque Izquierdo?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 2 de los 16 avisos de Bosque Izquierdo piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bosque Izquierdo?
La rentabilidad bruta es de 4,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.700 al mes y se vende a $10.140.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 12 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bosque Izquierdo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bosque Izquierdo es $656.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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