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Comprar apartamento en Bosa, Bogotá
Comprar un apartamento en Bosa cuesta $185 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $174 millones y $219 millones. El metro cuadrado se pide a $4.170.000 y el apartamento típico tiene 44 m². Eso está 74% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $169 millones en la mediana, $3.830.000/m², unos 42 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $200 millones en la mediana, $4.470.000/m², unos 46 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $150 millones en el cuartil más barato.
¿Bosa es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Bosa está 74% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $4.170.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 20 avisos de Bosa piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 2.
Comprar o arrendar en Bosa
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bosa pide $1.000.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bosa?
Comprar un apartamento en Bosa cuesta $185 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $174 millones y $219 millones. El metro cuadrado se pide a $4.170.000 y el apartamento típico tiene 44 m². Eso está 74% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bosa según las habitaciones?
2 habitaciones: $169 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $200 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bosa?
El aviso más económico de hoy pide $140 millones. 20 de los 20 avisos de Bosa piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bosa?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $22.100 al mes y se vende a $3.940.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bosa?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bosa es $107.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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