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Comprar apartamento en Bella Suiza Alta, Bogotá
Comprar un apartamento en Bella Suiza Alta cuesta $973 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $548 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $6.850.000 y el apartamento típico tiene 147 m². Eso está 37% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $400 millones en la mediana, $6.670.000/m², unos 60 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $1.350 millones en la mediana, $7.030.000/m², unos 160 m² (13 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $390 millones en el cuartil más barato.
¿Bella Suiza Alta es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Bella Suiza Alta está 37% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.850.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Bella Suiza Alta piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Bella Suiza Alta
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bella Suiza Alta pide $7.650.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,3% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bella Suiza Alta?
Comprar un apartamento en Bella Suiza Alta cuesta $973 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $548 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $6.850.000 y el apartamento típico tiene 147 m². Eso está 37% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bella Suiza Alta según las habitaciones?
1 habitación: $400 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $1.350 millones (13 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bella Suiza Alta?
El aviso más económico de hoy pide $380 millones. 0 de los 18 avisos de Bella Suiza Alta piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bella Suiza Alta?
La rentabilidad bruta es de 8,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.400 al mes y se vende a $7.420.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 14 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bella Suiza Alta?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bella Suiza Alta es $1.050.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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