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Comprar apartamento en Barrancas Norte, Bogotá
Comprar un apartamento en Barrancas Norte cuesta $320 millones en la mediana de los 71 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $265 millones y $453 millones. El metro cuadrado se pide a $6.780.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 55% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $267 millones en la mediana, $7.920.000/m², unos 39 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $315 millones en la mediana, $6.760.000/m², unos 60 m² (28 avisos)
- 3 habitaciones: $390 millones en la mediana, $5.500.000/m², unos 76 m² (23 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $193 millones en el cuartil más barato.
¿Barrancas Norte es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Barrancas Norte está 55% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.780.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 41 avisos de Barrancas Norte piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Barrancas Norte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Barrancas Norte pide $1.750.000 al mes o menos (29 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Barrancas Norte?
Comprar un apartamento en Barrancas Norte cuesta $320 millones en la mediana de los 71 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $265 millones y $453 millones. El metro cuadrado se pide a $6.780.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 55% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Barrancas Norte según las habitaciones?
1 habitación: $267 millones (16 avisos); 2 habitaciones: $315 millones (28 avisos); 3 habitaciones: $390 millones (23 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Barrancas Norte?
El aviso más económico de hoy pide $173 millones. 41 de los 71 avisos de Barrancas Norte piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Barrancas Norte?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.200 al mes y se vende a $6.650.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 53 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Barrancas Norte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Barrancas Norte es $315.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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